1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
中野区
86.9万円/㎡
前年比-55.7%
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ファミールヒルズ哲学堂公園
東京都中野区松が丘二丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩9分
1996年築 / 5階建 / 70戸 / RC造
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4階 / 90.37㎡の場合
相場
8,922万円
98.7万円/㎡
7,126
8,323
9,521
10,718
AI査定結果
推定相場価格
8,922万円
98.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,323万円〜9,521万円
92.1万円/㎡〜105.4万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月4日
ファミールヒルズ哲学堂公園
9,098万円（100.7万円/㎡）/ 4階 / 90.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は87.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 9,098万円 | 100.7万円 | 4階 | 90.37㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 9,398万円 | 104.0万円 | 4階 | 90.37㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/21 | 6,980万円 | 77.2万円 | 3階 | 90.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 7,380万円 | 81.7万円 | 3階 | 90.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 7,480万円 | 82.8万円 | 3階 | 90.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 4,880万円 | 81.4万円 | 1階 | 59.92㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は91.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | ファミールヒルズ哲学堂公園 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 9,098万円 | 100.7万円 | 90.37㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/24 | ファミールスクエア中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅3分 | 9,180万円 | 122.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 113戸 | RC |
| 2024/05/27 | リモージュ南台 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅10分 | 6,980万円 | 92.3万円 | 75.63㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/08 | ライフヴィラ上鷺宮 中野区上鷺宮三丁目 | 富士見台駅2分 | 6,780万円 | 86.9万円 | 78.03㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/23 | 朝日クレス・パリオ上鷺宮 中野区上鷺宮五丁目 | 下井草駅9分 | 6,480万円 | 95.4万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/30 | 中野鷺ノ宮パークホームズ 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅10分 | 6,598万円 | 92.4万円 | 71.38㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/09 | ラ・鷺ノ宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅7分 | 6,890万円 | 82.7万円 | 83.35㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/04 | サンヴェール鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅6分 | 5,720万円 | 76.1万円 | 75.14㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/18 | ヴィルヌーブ鷺宮 中野区白鷺三丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 6,790万円 | 83.4万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、中野区では55.7%下落しています。
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