ファミールヒルズ哲学堂公園

  • 東京都中野区松が丘二丁目

  • 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 5階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
9,098万円
100.7万円/㎡
相場
8,946万円
99.0万円/㎡
6,802
8,232
9,661
11,091
AI査定結果
推定相場価格
8,946万円
99.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,232万円〜9,661万円
91.1万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ファミールヒルズ哲学堂公園
9,098万円（100.7万円/㎡）/ 4階 / 90.37㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は87.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/149,098万円100.7万円4階 90.37㎡ 4LDK南
2025/11/169,398万円104.0万円4階 90.37㎡ 4LDK西
2025/03/216,980万円77.2万円3階 90.37㎡ 4LDK南西
2025/02/237,380万円81.7万円3階 90.37㎡ 4LDK南西
2025/01/307,480万円82.8万円3階 90.37㎡ 4LDK南西
2024/05/154,880万円81.4万円1階 59.92㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は95.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
ファミールヒルズ哲学堂公園
中野区松が丘二丁目
沼袋駅9分 9,098万円100.7万円90.37㎡4LDK4階 / 5階建 南1996年70戸RC
2025/10/22ライフヴィラ上鷺宮
中野区上鷺宮三丁目
富士見台駅2分 11,800万円115.6万円102.09㎡3SLDK5階 / 8階建 西1991年62戸SRC
2024/12/23朝日クレス・パリオ上鷺宮
中野区上鷺宮五丁目
下井草駅9分 6,480万円95.4万円67.95㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年30戸RC
2025/11/30中野鷺ノ宮パークホームズ
中野区鷺宮六丁目
下井草駅10分 6,598万円92.4万円71.38㎡2SLDK1階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/12/01サンヴェール鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
下井草駅6分 5,720万円76.1万円75.14㎡2LDK+S1階 / 3階建 南東1996年69戸RC
2025/01/19ヴィルヌーブ鷺宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅9分 6,880万円98.3万円69.97㎡3LDK4階 / 4階建 南1996年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、中野区では30%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は中野区の平均と比較して21.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
中野区
128.6万円/㎡
前年比+30.0%

マンション概要

マンション名ファミールヒルズ哲学堂公園
所在地東京都中野区松が丘二丁目
交通西武新宿線沼袋駅徒歩9分
築年月1996年
階数5階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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